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Published on Julio 8th, 2011 | by Visto en Forocoches

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Debate: El forero en contra de la dación en pago.

Me explico:

-La hipoteca es un contrato accesorio del contrato de préstamo que tú contraes con el banco. Es decir que lo importante es la deuda que tienes con el banco, al banco (o persona que te presta el dinero) se la sopla la vivienda, lo que le importa es recuperar su puto dinero e intereses.

-Por lo tanto, al prestarte semejante cantidad de dinero hay que buscar uno o varios avales cuya suma esté próxima o sea superior a la cantidad que te presten y que su precio no varíe y bueno ya que te vas a comprar una vivienda con ese dinero y su valor seguramente fuese superior en su momento pues se hipoteca esa vivienda, para ASEGURAR el pago de la deuda (que la deuda es la cantidad que te prestaron más intereses (y bueno gastos, etc.) y menos lo que hayas pagado).

-Por si acaso no ha quedado claro: La deuda NO es la vivienda, la deuda SÍ es el dinero que debes.

-Si se produce el embargo judicial y pongamos que debes 100.000€ y la vivienda se subasta en 150.000€ la dación implicaría que pierdes 50.000€ (algo que no interesaba en la época de bonanza), sin embargo gracias a que esto no es así tú te quedarías con los 50.000€ sobrantes.

-Como os podéis imaginar se acabó el chollo, intereses por las nubes, más avales, etc. Y diréis:
¡¡Es que los bancos son unos cabrones !! Quieren ganar dinero, joder, pues como todos, ¿O acaso trabajáis (si es que lo hacéis) gratis?

-Poneros en el papel de que sois VOSOTROS los que prestáis el dinero a otra persona y esta para avalar se hipoteca. ¿A que es una putada que te encasquete la casa y tú te quedes con pérdidas?

Esto no quita que los bancos no actuasen mal concediendo tanto crédito, la burbuja inmobiliaria española desde los 60′ y la gilipollez de muchas personas queriendo vivir por encima de sus posibilidades.

Y ojo, yo soy el primero en ser partidario de meterle mano a los bancos.

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